宜蘭縣羅東鎮天津路91號
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 33.2 萬/坪 × 86.19 坪
權狀坪數86.19 坪
主建物80.75 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 86.19 坪
└ 主建物 80.75 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 42.65 坪
0 坪86.19 坪
土地坐落 中華段 1136-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
天津路中位 16.6
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比天津路中位 高 100%比羅東鎮 2020 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,860 萬
+13%
2026 年推估3,224 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。