宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄28號4F/14F
2018-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 22.6 萬/坪 × 15.74 坪
權狀坪數15.74 坪
主建物9.07 坪
公設比34.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 15.74 坪
└ 主建物 9.07 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪15.74 坪
土地坐落 五峰段 1197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比德陽路中位 高 7%比礁溪鄉 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交355 萬
+10%
2026 年推估389 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 6F/14F 0房0廳0衛 · 15.74 坪 23.5 萬/坪總 370 萬 2023-05-30 2F/14F 0房0廳0衛 · 15.74 坪 23.4 萬/坪總 368 萬 2022-12-04 13F/14F 1房1廳1衛 · 15.74 坪 22.2 萬/坪總 350 萬 2022-03-08 3F/14F 1房2廳1衛 · 15.74 坪 24.8 萬/坪總 390 萬 2021-11-30 4F/14F 1房2廳1衛 · 15.74 坪 22.2 萬/坪總 350 萬 2021-03-13 9F/14F 1房0廳1衛 · 15.74 坪 19.4 萬/坪總 305 萬 2014-08-15 3F/14F 1房1廳1衛 · 15.74 坪 23.5 萬/坪總 370 萬 2014-05-07 13F/14F 1房1廳1衛 · 15.74 坪 22.2 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。