宜蘭縣員山鄉枕山路81之3號
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 12.9 萬/坪 × 44.74 坪
權狀坪數44.74 坪
主建物44.74 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 44.74 坪
└ 主建物 44.74 坪
土地持分 61.37 坪
0 坪61.37 坪
土地坐落 枕山一段 963 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
枕山路中位 14.2
員山鄉 2022 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比枕山路中位 低 9%比員山鄉 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交575 萬
+22%
2026 年推估701 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。