宜蘭縣壯圍鄉永美路二段83巷40號2F/2F
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 287 萬 12.8 萬/坪 × 22.38 坪
權狀坪數22.38 坪
主建物17.53 坪
公設比13.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.38 坪
└ 主建物 17.53 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 21.93 坪
0 坪22.38 坪
土地坐落 功勞段 34-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
永美路二段中位 16.4
壯圍鄉 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比永美路二段中位 低 22%比壯圍鄉 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交287 萬
+23%
2026 年推估352 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,602 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。