宜蘭縣頭城鎮公園路66巷1號
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 812 萬 10.4 萬/坪 × 78.43 坪
權狀坪數78.43 坪
主建物72.79 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 78.43 坪
└ 主建物 72.79 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 25.53 坪
0 坪78.43 坪
土地坐落 拔雅林一段 146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
公園路中位 12.3
頭城鎮 2022 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比公園路中位 低 15%比頭城鎮 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交812 萬
+11%
2026 年推估900 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,337 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方鐵皮1坪半其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。