宜蘭縣礁溪鄉塭底路12之6號
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 494 萬 5.7 萬/坪 × 86.83 坪
權狀坪數86.83 坪
主建物79.79 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 86.83 坪
└ 主建物 79.79 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 379.64 坪
0 坪379.64 坪
土地坐落 朝陽段 934 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 24.2
塭底路中位 10.9
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 76%比塭底路中位 低 48%比礁溪鄉 2021 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交494 萬
+8%
2026 年推估532 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）395 萬
每月月付14,806 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為配建，建物由權利人出資興建
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。