宜蘭縣員山鄉坡城路12之16號
2024-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 25 萬/坪 × 75.16 坪
權狀坪數75.16 坪
主建物71.86 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 75.16 坪
└ 主建物 71.86 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 65.71 坪
0 坪75.16 坪
土地坐落 枕山段 240-13 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
坡城路中位 23.4
員山鄉 2024 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比坡城路中位 高 7%比員山鄉 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,880 萬
+4%
2026 年推估1,954 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。