宜蘭縣宜蘭市環市東路二段716號
2020-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 635 萬 13.7 萬/坪 × 46.41 坪
權狀坪數46.41 坪
主建物44.58 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.41 坪
└ 主建物 44.58 坪
└ 公設等 1.83 坪
土地持分 155.03 坪
0 坪155.03 坪
土地坐落 延平段 830 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
環市東路二段中位 24.8
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比環市東路二段中位 低 45%比宜蘭市 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交635 萬
+24%
2026 年推估784 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：兄弟間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。