宜蘭縣羅東鎮天祥路42巷3號4F/7F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 16.8 萬/坪 × 27.12 坪
權狀坪數27.12 坪
主建物18.85 坪
公設比21.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.12 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪27.12 坪
土地坐落 羅莊段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 15.5
天祥路中位 15.1
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 8%比天祥路中位 高 11%比羅東鎮 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交455 萬
+7%
2026 年推估485 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。