宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷18號2F/5F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 20.1 萬/坪 × 20.85 坪
權狀坪數20.85 坪
主建物13.92 坪
公設比29.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.85 坪
└ 主建物 13.92 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪20.85 坪
土地坐落 東興段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 19.9
龍祥三路中位 19.8
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 1%比龍祥三路中位 高 2%比冬山鄉 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交420 萬
+10%
2026 年推估460 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。