宜蘭縣宜蘭市自強新路91號7F/7F
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 9.2 萬/坪 × 50.33 坪
權狀坪數50.33 坪
主建物36.34 坪
公設比20%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.33 坪
└ 主建物 36.34 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪50.33 坪
土地坐落 和睦段 1178 地號
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
自強新路中位 13.7
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比自強新路中位 低 33%比宜蘭市 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交465 萬
+19%
2026 年推估552 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。