宜蘭縣宜蘭市民族路550巷33號
2022-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 22.2 萬/坪 × 69.44 坪
權狀坪數69.44 坪
主建物58.41 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 69.44 坪
└ 主建物 58.41 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 42.34 坪
0 坪69.44 坪
土地坐落 農權段 1053 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 20.8
民族路中位 16.3
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 7%比民族路中位 高 36%比宜蘭市 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,540 萬
+6%
2026 年推估1,631 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、一樓增建沿著加蓋至肆樓。陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。