宜蘭縣羅東鎮天祥路347號3F/6F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 623 萬 18.1 萬/坪 × 34.4 坪
權狀坪數34.4 坪
主建物24.74 坪
公設比20.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.4 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪34.4 坪
土地坐落 東安段 477 地號
價格拆解
成交總價623 萬
扣車位後房價623 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
天祥路中位 15
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比天祥路中位 高 21%比羅東鎮 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交623 萬
+9%
2026 年推估676 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,672 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。