宜蘭縣壯圍鄉土圍路3之25號
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 18.7 萬/坪 × 47.85 坪
權狀坪數47.85 坪
主建物43.92 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.85 坪
└ 主建物 43.92 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 32.39 坪
0 坪47.85 坪
土地坐落 美城段 134-38 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
土圍路中位 23.2
壯圍鄉 2022 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比土圍路中位 低 19%比壯圍鄉 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交895 萬
+22%
2026 年推估1,091 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣價金不變，原承買人:聶曉渝，指定登記名義人:聶偉恩預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。