宜蘭縣冬山鄉永平路二段21號
2022-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 17.1 萬/坪 × 35.54 坪
權狀坪數35.54 坪
主建物35.54 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.54 坪
└ 主建物 35.54 坪
土地持分 425.6 坪
0 坪425.6 坪
土地坐落 鹿安一段 1386 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 40.8
永平路二段中位 22.4
冬山鄉 2022 年中位 18.2
比本棟中位 低 58%比永平路二段中位 低 24%比冬山鄉 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交608 萬
+30%
2026 年推估793 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案總價款608萬，僅有土地款。另房屋係由買方出資興建。本案為配建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。