宜蘭縣宜蘭市慈航二路131號3F/4F
2024-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 28.3 萬/坪 × 33.17 坪
權狀坪數33.17 坪
主建物20.93 坪
公設比26.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.17 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 19.95 坪
0 坪33.17 坪
土地坐落 梅洲段 477-15 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 24.5
慈航二路中位 24.1
宜蘭市 2024 年中位 24.6
比本棟中位 高 16%比慈航二路中位 高 17%比宜蘭市 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交938 萬
-4%
2026 年推估904 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-04 2F/4F 3房2廳2衛 · 33.04 坪 25.7 萬/坪總 850 萬 2023-12-01 3F/4F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 27.5 萬/坪總 928 萬 2023-01-16 4F/4F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 26.4 萬/坪總 947 萬 2022-06-11 4F/4F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 25.4 萬/坪總 872 萬 2022-06-10 4F/4F 3房2廳2衛 · 33.04 坪 28.6 萬/坪總 944 萬 2022-05-22 3F/4F 3房2廳2衛 · 41.38 坪 24.5 萬/坪總 962 萬 2022-05-17 4F/4F 3房2廳2衛 · 37.61 坪 25.8 萬/坪總 970 萬 2022-05-11 3F/4F 3房2廳2衛 · 37.44 坪 27.5 萬/坪總 1,031 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。