宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄48號3F/4F
2018-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 19.9 萬/坪 × 15.69 坪
權狀坪數15.69 坪
主建物11.74 坪
公設比19.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 15.69 坪
└ 主建物 11.74 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 16.56 坪
0 坪16.56 坪
土地坐落 大吉一段 90-2 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 21.9
大吉五路中位 18.8
五結鄉 2018 年中位 16.3
比本棟中位 低 9%比大吉五路中位 高 6%比五結鄉 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交312 萬
+28%
2026 年推估399 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。