宜蘭縣宜蘭市校舍一路85號
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 14.6 萬/坪 × 36.76 坪
權狀坪數36.76 坪
主建物30.62 坪
公設比10.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.76 坪
└ 主建物 30.62 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪36.76 坪
土地坐落 黎明段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
校舍一路中位 14.4
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比校舍一路中位 高 1%比宜蘭市 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交535 萬
+14%
2026 年推估611 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建：平台
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。