宜蘭縣冬山鄉美和路一段689巷3弄1號
2019-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 16.3 萬/坪 × 51.28 坪
權狀坪數51.28 坪
主建物44.02 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.28 坪
└ 主建物 44.02 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 31.67 坪
0 坪51.28 坪
土地坐落 鹿安二段 654-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
美和路一段中位 15.3
冬山鄉 2019 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比美和路一段中位 高 7%比冬山鄉 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交838 萬
+37%
2026 年推估1,149 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。