宜蘭縣羅東鎮公園路39巷10號4F/4F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 15.8 萬/坪 × 13.32 坪
權狀坪數13.32 坪
主建物11.21 坪
公設比8.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.32 坪
└ 主建物 11.21 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪13.32 坪
土地坐落 東光段 657 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
公園路中位 18.4
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比公園路中位 低 14%比羅東鎮 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交210 萬
+14%
2026 年推估239 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：五樓增建牆壁是水泥屋頂是鐵皮其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。