宜蘭縣宜蘭市凱旋路500號12F/15F
2020-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,941 萬 32.3 萬/坪 × 63.3 坪
權狀坪數63.3 坪
主建物34.5 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.3 坪
└ 主建物 34.5 坪
└ 公設等 28.8 坪
土地持分 11.44 坪
0 坪63.3 坪
土地坐落 公園段 93 地號
價格拆解
成交總價1,941 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,816 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 28.6
凱旋路中位 26.3
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 13%比凱旋路中位 高 23%比宜蘭市 2020 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,941 萬
+19%
2026 年推估2,303 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,453 萬
每月月付54,428 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。