宜蘭縣宜蘭市力新路16巷33之2號3F/4F
2019-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 30 萬 2.7 萬/坪 × 11.36 坪
權狀坪數11.36 坪
主建物10.58 坪
公設比6.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 11.36 坪
└ 主建物 10.58 坪
└ 公設等 0.78 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪11.36 坪
土地坐落 艮門三段 763 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.7 萬/坪
本筆成交 2.7
力新路中位 16.6
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比力新路中位 低 84%比宜蘭市 2019 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交30 萬
+35%
2026 年推估40 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）24 萬
每月月付899 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：向政府機關承購之案件。；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。