宜蘭縣宜蘭市嵐峰路三段438號
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 9.5 萬/坪 × 61.9 坪
權狀坪數61.9 坪
這筆買到什麼
建物 61.9 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪61.9 坪
土地坐落 金六結段金結小段 50-39 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10.7
嵐峰路三段中位 18.6
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 低 11%比嵐峰路三段中位 低 49%比宜蘭市 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交590 萬
+14%
2026 年推估673 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 2房2廳2衛 · 89.64 坪 8.4 萬/坪總 750 萬 2023-04-06 2F/8F 3房2廳1衛 · 27.96 坪 14 萬/坪總 390 萬 2022-12-13 3房2廳2衛 · 89.64 坪 9.8 萬/坪總 880 萬 2022-06-26 4房3廳3衛 · 61.9 坪 11.3 萬/坪總 700 萬 2020-07-09 4F/8F 3房2廳2衛 · 27.96 坪 17.9 萬/坪總 500 萬 2017-05-09 2房2廳2衛 · 89.64 坪 8.9 萬/坪總 800 萬 2016-11-28 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 10.6 萬/坪總 410 萬 2016-11-12 2F/8F 3房2廳1衛 · 27.96 坪 12.5 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。