宜蘭縣宜蘭市民族路376號5F/14F
2018-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 11.9 萬/坪 × 71.32 坪
權狀坪數71.32 坪
主建物42.74 坪
公設比33.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 71.32 坪
└ 主建物 42.74 坪
└ 公設等 28.58 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪71.32 坪
土地坐落 金六結二段 933 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.6
民族路中位 16.2
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 3%比民族路中位 低 27%比宜蘭市 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+33%
2026 年推估1,130 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 18.5 萬/坪總 800 萬 2023-10-31 11F/14F 4房2廳2衛 · 61.58 坪 19.7 萬/坪總 1,215 萬 2022-08-29 7F/14F 4房2廳2衛 · 51.82 坪 15.5 萬/坪總 805 萬 2021-12-31 13F/14F 5房3廳2衛 · 48.35 坪 11.6 萬/坪總 562 萬 2021-12-15 13F/14F 5房3廳2衛 · 44.64 坪 11.6 萬/坪總 518 萬 2018-12-06 2F/14F 0房0廳2衛 · 90.41 坪 13.3 萬/坪總 1,200 萬 2018-08-19 13F/14F 6房2廳4衛 · 126.95 坪 8.7 萬/坪總 1,100 萬 2017-12-18 13F/14F 4房2廳2衛 · 13.95 坪 14.3 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。