宜蘭縣員山鄉內城路413號3F/4F
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 15.2 萬/坪 × 30.88 坪
權狀坪數30.88 坪
主建物18 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.88 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 12.04 坪
0 坪30.88 坪
土地坐落 內湖段 810 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
內城路中位 15.6
員山鄉 2022 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比內城路中位 低 3%比員山鄉 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交470 萬
+22%
2026 年推估573 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-30 2F/4F 2房2廳1衛 · 30.88 坪 14.8 萬/坪總 458 萬 2022-05-20 2F/4F 2房2廳1衛 · 30.88 坪 14.8 萬/坪總 458 萬 2022-05-18 3F/4F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 15.2 萬/坪總 473 萬 2022-04-06 4F/4F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 15.7 萬/坪總 488 萬 2022-02-25 4F/4F 2房2廳1衛 · 30.88 坪 15.6 萬/坪總 482 萬 2022-01-01 3F/4F 2房2廳1衛 · 31.03 坪 15.1 萬/坪總 470 萬 2021-12-07 4F/4F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 15.6 萬/坪總 485 萬 2021-06-25 4F/4F 2房2廳1衛 · 30.88 坪 15.6 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。