宜蘭縣三星鄉照林路三段368巷11號
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15.4 萬/坪 × 37.76 坪
權狀坪數37.76 坪
主建物35.92 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.76 坪
└ 主建物 35.92 坪
└ 公設等 1.84 坪
土地持分 21.29 坪
0 坪37.76 坪
土地坐落 紅柴林段 740 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
照林路三段中位 17.3
三星鄉 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比照林路三段中位 低 11%比三星鄉 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+71%
2026 年推估990 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。