宜蘭縣員山鄉文化路100巷30號
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 19.9 萬/坪 × 59.2 坪
權狀坪數59.2 坪
主建物55.24 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.2 坪
└ 主建物 55.24 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 42.91 坪
0 坪59.2 坪
土地坐落 金古段 558-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
文化路中位 23.5
員山鄉 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比文化路中位 低 15%比員山鄉 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+41%
2026 年推估1,659 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1、本案土地所有權人為2人但建物僅為一人2、本案出售土地房屋分開計算房屋為新台幣708萬元整、土地為新台幣472萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。