宜蘭縣礁溪鄉玉田一路139號2F/4F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 547 萬 20.9 萬/坪 × 26.22 坪
權狀坪數26.22 坪
主建物16.4 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.22 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪26.22 坪
土地坐落 玉田段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 23.6
玉田一路中位 21.4
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 11%比玉田一路中位 低 2%比礁溪鄉 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交547 萬
+8%
2026 年推估589 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,394 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 4F/4F 2房2廳1衛 · 19.23 坪 28.4 萬/坪總 545 萬 2025-02-08 2F/4F 2房1廳1衛 · 20.6 坪 26.5 萬/坪總 545 萬 2024-12-12 2F/4F 2房1廳1衛 · 20.46 坪 25.9 萬/坪總 530 萬 2021-12-13 3F/4F 2房2廳1衛 · 21.72 坪 24.2 萬/坪總 525 萬 2021-11-11 4F/4F 2房2廳1衛 · 26.13 坪 21.5 萬/坪總 563 萬 2021-11-05 4F/4F 2房2廳1衛 · 20.39 坪 21.9 萬/坪總 447 萬 2021-10-25 2F/4F 2房2廳1衛 · 20.39 坪 21.4 萬/坪總 436 萬 2021-10-24 2F/4F 3房2廳2衛 · 30.91 坪 21.3 萬/坪總 657 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。