宜蘭縣宜蘭市黎明三路一段47巷17號
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 17.4 萬/坪 × 73.78 坪
權狀坪數73.78 坪
主建物65.41 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 73.78 坪
└ 主建物 65.41 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 47.06 坪
0 坪73.78 坪
土地坐落 宜商段 408-20 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
黎明三路一段中位 16
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比黎明三路一段中位 高 9%比宜蘭市 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+19%
2026 年推估1,522 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓及一樓空地有增建目前未發現滲漏水 交屋前後若有滲漏水情形 買方願概括承受 賣方已由買賣總價中折讓部分價金給買方作為補償陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。