宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段310號5F/9F
2019-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 20.6 萬/坪 × 49.82 坪
權狀坪數49.82 坪
主建物25.69 坪
公設比38.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.82 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 24.13 坪
土地持分 11.77 坪
0 坪49.82 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 140 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 21.7
嵐峰路一段中位 24.6
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 5%比嵐峰路一段中位 低 16%比宜蘭市 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,025 萬
+35%
2026 年推估1,381 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。