宜蘭縣宜蘭市縣政一街15號1F/9F
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 12.3 萬/坪 × 58.79 坪
權狀坪數58.79 坪
主建物31.1 坪
公設比40.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 58.79 坪
└ 主建物 31.1 坪
└ 公設等 27.69 坪
土地持分 15.56 坪
0 坪58.79 坪
土地坐落 和平段 100 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 10.9
縣政一街中位 15.8
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 13%比縣政一街中位 低 22%比宜蘭市 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交725 萬
+19%
2026 年推估862 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 2F/9F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 19.1 萬/坪總 1,050 萬 2023-11-11 6F/9F 3房1廳2衛 · 27.55 坪 12.5 萬/坪總 343 萬 2023-06-11 2F/9F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 16.2 萬/坪總 890 萬 2023-05-22 6F/9F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 16.4 萬/坪總 900 萬 2021-07-31 6F/9F 3房1廳2衛 · 55.09 坪 12.4 萬/坪總 685 萬 2021-04-26 2F/9F 3房2廳2衛 · 58.79 坪 12.3 萬/坪總 720 萬 2020-04-15 4F/9F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 7.3 萬/坪總 400 萬 2017-12-29 5F/9F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 11.8 萬/坪總 650 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。