宜蘭縣冬山鄉龍祥五路6號
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 10,331 萬 22.5 萬/坪 × 459.36 坪
權狀坪數459.36 坪
主建物459.36 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 459.36 坪
└ 主建物 459.36 坪
土地持分 1614.14 坪
0 坪1614.14 坪
土地坐落 東興段 604 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
龍祥五路中位 22.5
冬山鄉 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比龍祥五路中位 高 0%比冬山鄉 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交10,331 萬
+25%
2026 年推估12,872 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,066 萬
貸款（8 成）8,265 萬
每月月付309,633 元
30 年總利息2,882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物300萬元正
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。