宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號3F/13F
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 24.2 萬/坪 × 24.76 坪
權狀坪數24.76 坪
主建物10.59 坪
公設比43.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 24.76 坪
└ 主建物 10.59 坪
└ 公設等 14.17 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪24.76 坪
土地坐落 五峰段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 26.8
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 10%比德陽路中位 高 14%比礁溪鄉 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+8%
2026 年推估647 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：交易總價包含地政士服務費和土地增值稅
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。