宜蘭縣蘇澳鎮東澳路38巷16號
2021-11-17 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 150 萬 10.7 萬/坪 × 14.01 坪
權狀坪數14.01 坪
主建物14.01 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 14.01 坪
└ 主建物 14.01 坪
土地持分 26.25 坪
0 坪26.25 坪
土地坐落 東澳一段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
東澳路中位 7.9
蘇澳鎮 2021 年中位 14.1
比東澳路中位 高 35%比蘇澳鎮 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交150 萬
+23%
2026 年推估184 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)30 萬
貸款(8 成)120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:兄弟間之買賣案件,原各持分1/2。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;未登記建物;未登記建物;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。