宜蘭縣員山鄉內城路658巷18號
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 16.2 萬/坪 × 61.52 坪
權狀坪數61.52 坪
主建物55.51 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.52 坪
└ 主建物 55.51 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 28.21 坪
0 坪61.52 坪
土地坐落 內湖二段 832-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.6
內城路中位 15.6
員山鄉 2021 年中位 16.8
比本棟中位 低 2%比內城路中位 高 4%比員山鄉 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交998 萬
+37%
2026 年推估1,371 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:316萬房屋價款:682萬合建後另外購買
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。