宜蘭縣蘇澳鎮和平路69號3F/5F
2019-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 11.9 萬/坪 × 35.06 坪
權狀坪數35.06 坪
主建物20.69 坪
公設比28%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.06 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 14.37 坪
土地持分 12.56 坪
0 坪35.06 坪
土地坐落 新隘段 519-2 地號
價格拆解
成交總價416 萬
扣車位後房價416 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12.6
和平路中位 16.1
蘇澳鎮 2019 年中位 12.4
比本棟中位 低 6%比和平路中位 低 26%比蘇澳鎮 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交416 萬
+45%
2026 年推估604 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-28 3F/5F 2房1廳2衛 · 35.04 坪 17.8 萬/坪總 625 萬 2024-09-26 4F/5F 2房2廳2衛 · 35.25 坪 19.4 萬/坪總 682 萬 2024-08-06 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.18 坪 14.2 萬/坪總 300 萬 2022-07-08 4F/5F 2房1廳1衛 · 35.24 坪 17.3 萬/坪總 610 萬 2022-04-27 4F/5F 1房2廳1衛 · 16.41 坪 16.8 萬/坪總 275 萬 2021-03-25 5F/5F 2房1廳2衛 · 30.27 坪 12.5 萬/坪總 377 萬 2021-02-03 2F/5F 2房1廳2衛 · 28.49 坪 13.8 萬/坪總 393 萬 2021-01-26 5F/5F 2房1廳2衛 · 28.49 坪 12.5 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。