宜蘭縣宜蘭市文化路78巷1號
2022-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 19.9 萬/坪 × 83 坪
權狀坪數83 坪
主建物76.55 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 83 坪
└ 主建物 76.55 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 28.76 坪
0 坪83 坪
土地坐落 金六結二段 382 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
文化路中位 15
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 33%比宜蘭市 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+6%
2026 年推估1,747 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。