宜蘭縣宜蘭市縣民大道二段399巷53號
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 26.8 萬/坪 × 35.68 坪
權狀坪數35.68 坪
主建物28.07 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 35.68 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 105.88 坪
0 坪105.88 坪
土地坐落 振興段 952-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
縣民大道二段中位 13.5
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比縣民大道二段中位 高 99%比宜蘭市 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交955 萬
+14%
2026 年推估1,090 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：基地部份增建。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。