宜蘭縣五結鄉利澤西路3之41號11F/12F
2025-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 11 萬/坪 × 34.52 坪
權狀坪數34.52 坪
主建物17.72 坪
公設比41.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.52 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪34.52 坪
土地坐落 利福段 691 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 10.1
利澤西路中位 9.2
五結鄉 2025 年中位 20.7
比本棟中位 高 9%比利澤西路中位 高 20%比五結鄉 2025 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交380 萬
+2%
2026 年推估389 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 9F/12F 1房1廳1衛 · 15.05 坪 12.6 萬/坪總 190 萬 2025-08-18 12F/12F 2房1廳2衛 · 19.62 坪 14.1 萬/坪總 277 萬 2025-08-03 4F/12F 1房1廳1衛 · 15.31 坪 11 萬/坪總 168 萬 2024-02-04 6F/12F 1房1廳1衛 · 15.31 坪 11.1 萬/坪總 170 萬 2023-05-15 2F/12F 1房1廳1衛 · 18.28 坪 11.2 萬/坪總 205 萬 2022-06-20 8F/12F 3房2廳1衛 · 46.21 坪 8.4 萬/坪總 390 萬 2022-05-24 5F/12F 1房1廳1衛 · 19.66 坪 10.7 萬/坪總 210 萬 2022-04-01 1F/12F 1房1廳2衛 · 33.58 坪 7.6 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。