宜蘭縣員山鄉復興路52巷2號
2024-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,077 萬 37.5 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
主建物26.73 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.7 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 1.97 坪
土地持分 21.84 坪
0 坪28.7 坪
土地坐落 外員段 140-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 37.5
復興路中位 18.2
員山鄉 2024 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 106%比員山鄉 2024 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,077 萬
+3%
2026 年推估1,105 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,279 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。