宜蘭縣宜蘭市吉祥路122巷2號

2018-08-06 實價登錄成交明細

成交總價 390 萬 7 萬/坪 × 55.54 坪

權狀坪數55.54 坪

主建物51.01 坪

公設比0%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 55.54 坪

└ 主建物 51.01 坪

└ 公設等 4.53 坪

土地持分 18.34 坪

0 坪55.54 坪

土地坐落 艮門三段 88 地號

價格拆解

成交總價390 萬

扣車位後房價390 萬

單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪

本筆成交 7

本棟中位 7.9

吉祥路中位 22.1

宜蘭市 2018 年中位 17

比本棟中位低 11%比吉祥路中位低 68%比宜蘭市 2018 年中位低 59%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交390 萬

+38%

2026 年推估540 萬

以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）78 萬

貸款（8 成）312 萬

每月月付11,689 元

30 年總利息109 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

型態其他

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：重疊別墅

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。