宜蘭縣羅東鎮復興路二段119之1號
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13.6 萬/坪 × 38.13 坪
權狀坪數38.13 坪
主建物31.11 坪
公設比11%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.13 坪
└ 主建物 31.11 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 11.78 坪
0 坪38.13 坪
土地坐落 竹林一段 797 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
復興路二段中位 18.9
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比復興路二段中位 低 28%比羅東鎮 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+13%
2026 年推估586 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
復興路二段261巷11弄13號 18 萬/坪 復興路二段123巷7弄8號 20.1 萬/坪 復興路二段307巷117號 19.7 萬/坪 復興路二段261巷11弄15號 21.1 萬/坪 復興路二段261巷177號 35.1 萬/坪 復興路二段163號 39.9 萬/坪 復興路二段180巷41弄12號 20.5 萬/坪 復興路二段157巷12弄5號 18.7 萬/坪 復興路二段123巷7弄20號 29 萬/坪 復興路二段307巷242之1號 11.9 萬/坪 復興路二段261巷11弄40號 34.8 萬/坪 復興路二段238巷31弄3號 26.4 萬/坪 復興路二段147號 35.8 萬/坪 復興路二段157巷10號 20.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。