宜蘭縣頭城鎮復興路168號8F/23F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 26.8 萬/坪 × 29.6 坪
權狀坪數29.6 坪
主建物12.93 坪
公設比43.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.6 坪
└ 主建物 12.93 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪29.6 坪
土地坐落 武營段 847 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價680 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26
復興路中位 23
頭城鎮 2021 年中位 23.7
比本棟中位 高 3%比復興路中位 高 17%比頭城鎮 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+5%
2026 年推估789 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。