宜蘭縣宜蘭市凱旋路501巷26號
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 21.4 萬/坪 × 66.44 坪
權狀坪數66.44 坪
主建物61.93 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 66.44 坪
└ 主建物 61.93 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 30.85 坪
0 坪66.44 坪
土地坐落 公園段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 27.8
凱旋路中位 26.3
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 23%比凱旋路中位 低 19%比宜蘭市 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,420 萬
+24%
2026 年推估1,754 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。