宜蘭縣冬山鄉鹿埔路503巷46號3F/3F
2019-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 15.8 萬/坪 × 21.88 坪
權狀坪數21.88 坪
主建物16.81 坪
公設比10.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.88 坪
└ 主建物 16.81 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 16.86 坪
0 坪21.88 坪
土地坐落 梅花段 67-17 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.8
鹿埔路中位 17.4
冬山鄉 2019 年中位 16.7
比本棟中位 低 6%比鹿埔路中位 低 9%比冬山鄉 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交345 萬
+37%
2026 年推估473 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。