宜蘭縣宜蘭市農權路100號4F/7F
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 15.9 萬/坪 × 39.06 坪
權狀坪數39.06 坪
主建物24.66 坪
公設比33.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.06 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 14.4 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪39.06 坪
土地坐落 女中段 131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.8
農權路中位 19.3
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 低 5%比農權路中位 低 18%比宜蘭市 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+14%
2026 年推估708 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-12-31 0房0廳1衛 · 21.98 坪 25.3 萬/坪總 556 萬 2021-12-31 3F/7F 3房2廳2衛 · 42.19 坪 16 萬/坪總 675 萬 2021-12-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 42.19 坪 16.4 萬/坪總 690 萬 2021-10-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.19 坪 16.8 萬/坪總 710 萬 2021-09-04 0房0廳1衛 · 21.98 坪 18.7 萬/坪總 410 萬 2021-04-10 5F/7F 4房2廳2衛 · 39.06 坪 16.5 萬/坪總 645 萬 2018-03-04 6F/7F 4房2廳2衛 · 42.19 坪 17.4 萬/坪總 736 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。