宜蘭縣五結鄉中興路三段246號
2021-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 30.6 萬/坪 × 15.35 坪
權狀坪數15.35 坪
主建物10.56 坪
公設比31.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 15.35 坪
└ 主建物 10.56 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪15.35 坪
土地坐落 和平段 201-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 22.3
中興路三段中位 21.9
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 37%比中興路三段中位 高 40%比五結鄉 2021 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+17%
2026 年推估550 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 22.3 萬/坪總 746 萬 2021-09-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 23.1 萬/坪總 770 萬 2021-08-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.22 坪 21.7 萬/坪總 699 萬 2021-06-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.22 坪 20.2 萬/坪總 650 萬 2021-03-31 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.22 坪 22.9 萬/坪總 738 萬 2021-03-31 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.22 坪 23.2 萬/坪總 748 萬 2021-03-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 21.8 萬/坪總 728 萬 2021-03-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 22.1 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。