宜蘭縣三星鄉中興路二段442號
2022-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,458 萬 30.9 萬/坪 × 79.51 坪
權狀坪數79.51 坪
主建物77.91 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 79.51 坪
└ 主建物 77.91 坪
└ 公設等 1.6 坪
土地持分 290.1 坪
0 坪290.1 坪
土地坐落 桕腳廍段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
中興路二段中位 20.3
三星鄉 2022 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比中興路二段中位 高 52%比三星鄉 2022 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,458 萬
+56%
2026 年推估3,824 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,966 萬
每月月付73,669 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。