宜蘭縣員山鄉惠民路401號
2022-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 73.3 萬/坪 × 8.32 坪
權狀坪數8.32 坪
主建物8.32 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 8.32 坪
└ 主建物 8.32 坪
土地持分 151.82 坪
0 坪151.82 坪
土地坐落 水源段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.3 萬/坪
本筆成交 73.3
惠民路中位 16.5
員山鄉 2022 年中位 18.7
比惠民路中位 高 344%比員山鄉 2022 年中位 高 292%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交610 萬
+22%
2026 年推估744 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。