宜蘭縣宜蘭市建蘭南路60巷3號
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,254 萬 23.9 萬/坪 × 52.44 坪
權狀坪數52.44 坪
主建物41.6 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 52.44 坪
└ 主建物 41.6 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 35.72 坪
0 坪52.44 坪
土地坐落 和平段 311-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
建蘭南路中位 22.9
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比建蘭南路中位 高 4%比宜蘭市 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,254 萬
+18%
2026 年推估1,485 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,003 萬
每月月付37,584 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓花架。簽約後若有發現滲漏水，由買方自行處理，賣方已由總價中折讓部分價金予買方作為補償，賣方無異議，買方日後不得要求任何補貼。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。